房子拆迁按实际面积算吗

房子拆迁一般按房地产权证面积算，无证件则按批准文件面积。依据《相关法律法规》，若实际面积与证件不符，以实际为准但可能影响补偿。不及时处理可能导致权益受损，无法获得应有补偿。
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房子拆迁面积按证件或实际算。操作如下：1. 有房地产权证，按证上面积算；2. 无证件，按批准文件面积算；3. 实际面积与证件不符，及时与拆迁方沟通，提供证明，争取按实际面积补偿。避免权益受损。
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房屋拆迁面积处理常见方式有按证件面积或实际面积计算。选择时应先核实房地产权证或批准文件，若两者不符，需及时与拆迁方沟通确认实际面积，以确保补偿合理。